Rénovation de la façade

Notre vieille maison a prit un petit coup de jeune en cette fin d'année. Du haut de ses 200 ans, les colombages de la façade arrière ne tenaient plus la route. En effet, il y a plusieurs années, une grange protégeait ce mur des divers intempéries. Mais depuis sa destruction, le côté ouest de la maison a subi vents et pluies durant des années, abîmant les colombages trop âgés. Lors de la vente, nous pensions qu'il fallait "juste" changer un ou deux colombages mais malheureusement, les avis des professionnels n'allaient pas dans notre sens. Nous nous sommes donc engager auprès d'une entreprise de rénovation chargée de remettre un coup de neuf... Euhhhh,  plutôt un gros coup de masse dans cette façade qui tombe en ruine ! 

Dans cet article, vous aurez des photos prises chaque jours afin d'observer l'évolution des travaux ainsi que des explications pour celles et ceux qui souhaitent en savoir plus :-)

Avant d'attaquer, je vous propose deux photos : avant et après rénovation.

Avant

Après

J+1 : Début de la destruction, mercredi 10 septembre 2014

Nos deux ouvriers sont arrivés le 10 septembre 2014 pour commencer la démolition. Durant ce premier jours, ils ont placé une paroi en BA13 à 1m50 derrière la façade à rénover afin de nous protéger de la poussière mais aussi pour éviter qu'on vive dehors (il y a un très beau mois de septembre mais faut pas déconner non plus, hé hé!).

La décoration intérieure a été retirée, l'isolation enlevée et les murs mis à nus. Comme vos pouvez le constater, notre façade est composée de briques rouges d'origine et d'ytong. Autant dire que c'est du rafistolage quoi (et vous verrez, ce n'est que le début malheureusement). Je ne vous raconte pas les ponts thermiques qu'il y avait, les nids de fourmis bien au chaud dans nos poutres et les souris qui ont creusé dans la laine de verre et amené de la terre derrière le placo :-S

J+2 : Destruction de la maçonnerie

Je m'empresse de rentrer du travail assez tôt afin de voir les ouvriers et c'est avec un grand choc que je découvre ma maison. On s'y attendait à cette étape mais pas aussi rapidement et à voir c'est beaucoup plus impressionnant que dans son imagination. Ils ont enlevé toute la maçonnerie entre les colombages laissant apparaître le superbe état de nos poutres (c'est ironique hein) !

Sur cette photo, on voit très bien les poutres qui reposent.... Bah sur rien tellement elles ont été bouffées ! La poutre au dessus du sous-bassement était tellement humide qu'elle a pourrie. Les trous dans les poutres étaient comblés par du béton (le gros cache misère quoi). Bref, un choc de voir sa maison ouverte mais également de voir l'état. Et c'est là qu'on se dit que nous avons pris la bonne décision en faisant rénover toute la façade. 

J+3 : Plus de façade

Ça y est, nos ouvriers ont presque tout enlevé. Il reste les deux grosses poutres verticales de chaque côté à enlever mais pour le moment, elles sont gardées afin de soutenir un minimum la maison. Au bas de la photo, vous pourrez observer l'arrivée de nos nouveaux colombages :-)

J+4 : Le sous-bassement

Cette journée a été consacré à réaliser une tranchée le long de notre fondation. Fondations ? Ah pardon, je parle de ce tas de pierre de grès rose faisant office de mur avec un mortier pas cher... De la terre ! Ils n'ont pas fait les choses à moitié les anciens propriétaires. Les surprises vont de bon train puisqu'il a fallu faire une tranchée beaucoup plus large que prévue et retirer des tonnes de cailloux et de m**** servant de barrière anti-pluie (enfin je pense, grrrr) ! 

Je précise que nous avons une cave qui se trouve derrière ce mur de cailloux. Sur la photo de droite, on voit très bien que certaines poutres soutenant le plafond de la cave et par défaut, le plancher de notre salon, sont complètement pourries (tiens, encore une fois, c'est bizarre) !

J+5 : Renforcement de la cave

Ma moitié décide de prendre sa journée afin de prendre des décisions concernant ces dernières surprises. Avec les ouvriers, ils partent chercher du bois en scierie et renforcent la cave. Les mauvaises poutres ne sont pas enlevées mais à terme nous pourrons le faire. 

Ce même jours, le coffrage est réalisé afin d’accueillir le futur béton pour la nouvelle fondation. 

J+6 : Le sous-bassement

Enfin nous nous dirigeons vers de la reconstruction. La toupie est venue couler 2m3 béton pour la fondation. Ce soir là, je ne suis pas rentrée assez tôt afin de voir les ouvriers. C'est donc le lendemain matin, que nous les voyons débarquer plus tôt que d'habitude. Ils nous annoncent que ça ne s'est pas passé comme prévu : le mur de la cave à commencer à s'effondrer sous le poids du béton, aie ! Ils ont heureusement réussi a rattrapé le coup, utilisé du béton de la fondation pour faire tenir le mur. On comprend maintenant la présence de bouts de bois et de pierre qui sortent du béton, hé hé ! Mais il faudra, par la suite, que nous consolidions cette partie fragile du mur. Bon ça devrait aller, maintenant je gère la bétonnière ^^



J+7 : Premiers colombages

Après avoir réaliser des découpes dans la fondation (la marche créée permettra une bonne liaison avec la future terrasse), les premières poutres sont posées. Les ouvriers ont soulevé la maison de 2 cm afin de pouvoir faire rentrer le colombage vertical, c'est fou ! La poutre posée horizontalement sur la fondation est juste posée sur une plaque de bitume (pour éviter l'humidité) et ne sera pas scellée.

J+8+9 : Colombages partie basse

Nous sommes dans une phase où ça avance moins. Et oui, la reconstruction est toujours plus lente que la destruction :-)
Je regroupe deux journées où les colombages de la partie basse de la façade ont été posés. Ça fait plaisir de voir du bois sain sur ma maison hé hé !
Tous les soirs, les ouvriers bâchent la maison car le temps s'est dégradé et le dimanche nous avons eu une petite inondation... Aie ! Une grosse pluie d'orage s'est abattue sur ce côté de la maison et l'eau est entrée à l'étage supérieur, est passée sous les cloisons pour arriver dans la chambre. Bon bah il n'y a plus qu'à éponger quoi !

Comme vous pouvez le visualiser sur les photos, les anciens propriétaires sont des pros de la toiture. Les lattes où reposent les tuiles n'étaient pas clouées pour certaines, des morceaux de polystyrène ont été "jetés" deci delà empêchant une respiration normale des boiseries. Bien sûr, la laine n'était pas posée correctement et quelques objets incongrus ont été retrouvés telle qu'une canette de Kronenbourg.

Pour finir, la gouttière repose sur un amoncellement  de tasseaux de bois. Quand on voit tout ça, on se demande comment est-ce possible et surtout quelle genre de personne a pu faire un travail de cochon pareil.

J+11 : Fin des colombages

Je suis directement passé au 11ème jour des travaux car l'avancée était moins spectaculaire alors vous auriez trouvé ça chiant :-) Les colombages sont totalement posés, l'avancée de la toiture terminée et les fenêtres sont en train d'être fixées. Un petit coucou à nos chers ouvriers ^^

J+14 : Maçonnerie

Encore un bond de quelque jours qui vous montre la maçonnerie achevée. Aaaaah... Enfin un vrai début de façade, ça fait plaisir ! De l'ytong a été posé, coupé et collé sur toute la façade, un matériaux léger et isolant pratique pour reposer sur ce genre de structure. Comme vous pouvez le constatez, monsieur est en train de poncer les colombages. Et oui, afin de diminuer le coût des travaux, nous mettons la main à la pâte !

J+15 : Préparation au crépis

Là vraiment, ç'est une façade ! Bon mise à part les énormes écarts entre les encadrures de fenêtres et les poutres, elle est prête à être crépis. C'est propre, net et très bien fait. Nous sommes vraiment content.

J+15 bis : Peinture

Ici c'est une étape bis car nous avons nous-même peint les colombages avec une peinture spéciale. Ce n'est que la première couche mais la deuxième suivra dans la semaine et la troisième sera réalisé après le crépissage.  

J+19 : Terrasse et avancée de toit

Bon, j'ai sauté plusieurs jours. Nous sommes actuellement le vendredi 24 octobre 2014, les travaux ont commencé il y a 1 mois et 14 jours. Ca commence à être long mais ces dernières semaines, la météo n'a pas joué en notre faveur. La pluie et le froid empêche les travaux restant où il faut absolument un temps ensoleillé. Depuis J+15, la terrasse a été coulée. Elle repose sur la fondation et sur 3 pylônes de béton creusés à 80 cm dans le sol.





Une petite avancée de toit a été créée sous la fenêtre de l'étage. Celle-ci permettra de protégée le colombage horizontale qui soutient le plancher mais également les colombages inférieurs ainsi que la porte fenêtre. Enfin, le crépi a été posé mais nous sommes surpris qu'il ne soit pas jaune pâle comme le reste de la maison. A voir avec les ouvriers si nous nous sommes mal compris ou s'il va être peint par la suite !
Nous n'avons pas réussi à peindre cette avancée de toit de la même couleur que les colombages à cause de la météo. Dommage, nous verrons peut-être au printemps prochain. A l'intérieur, il reste quelques finitions de prises électrique et de joint de fenêtre.
On tient le bon bout ^^







J+20 : fin des travaux, le 31 octobre 2014

Et voilà, nous y sommes enfin ! Les ouvriers ont débarrassé le plancher avec toutes leurs affaires, la maison est à nous ^^

Il reste bien sûr encore des choses à faire : la 3ème couche pour les colombages et peindre l'avancé de toit par exemple. Ça sera pour le printemps étant donné les températures relativement basses maintenant.
A l'intérieur, il y a les cloisons à poncer et à peindre, ça sera pour les prochains jours.

Il y a les contours des fenêtres à faire c'est à dire réaliser des finitions avec des baguettes de pvc ou bois blanc. Et puis bien sûr, carreler la terrasse, aménager tout le jardin, poser une petite gouttière sur l'avancé de toit, rallonger celle de la toiture (étant donné qu'elle a été avancée, la gouttière est maintenant trop courte). Et encore pleins de petites choses mais qui accumuler prennent beaucoup de temps :-)

Nous sommes vraiment content de ce que nos 2 ouvriers ont réalisé. Nous repartons maintenant sur de bonnes bases avec notre maison mais nous ne sommes pas au bout de nos peines hé hé ! J'espère que cet article permettra de servir à des personnes qui peut-être souhaitent se lancer dans ce genre de chantier. Et bien sûr, si vous avez des questions techniques ou non, je me ferai un plaisir de vous répondre ^^